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四种购房付款方式 您适合哪一款?

来源:互联网      2019-11-30 19:45:55 热度3494

根据大多数购房者的理解,买房分为土豪(一次性付款)和抵押贷款。今天,它带给你四种令人大开眼界的支付方式。在你清楚地理解之后,你可以结合自己的情况,询问开发者是否可以采用合适的支付方式。还有,别说我没再告诉你!

一.一次性付款

一次性支付和全额支付购房款是相对抵押贷款支付的一种方式。购房合同签订后,所涉及的总房价、物业管理费及其他手续费将一并结算。

功能:

1.所涉及的程序很简单,与抵押贷款支付相比,节省了很多麻烦。

2.当没有好的投资渠道时,一次性购房总比把钱存在银行要好,至少不会贬值。

3.一次性付款在开发商中最受欢迎。此外,还将出台鼓励一次性付款的优惠政策,如总房价的15%和18%折扣。......

二.按时间付款

按照这种方式付款的时间,购房者也有足够的资金。购房合同签订后,购房者通常在房屋交付前,按时间分批向开发商偿还购房款。它类似于抵押贷款,但不涉及银行。

功能:

因为付款是按时间进行的,即使项目进度延迟,还款也需要按时进行,这有一定的风险,但可以相对缓解财务压力。这样,通常会有更有吸引力的报价。

Iii .延期付款

延期付款是指购房者与开发商签订合同后支付一定定金,并在房屋交付后开始每月还款的协议。这种付款方式类似于抵押贷款,只是延期付款不是银行作为第三方干预的。

功能:

这种方法要求开发商有很强的财务实力,但现在许多开发商都在滚动开发项目,对资本回报有很强的要求。所以这种方法很少使用。

四.银行抵押贷款

这种支付方式是购房者最常用的方式。购房者与开发商签订购买合同。银行用购房者的房子作为抵押贷款给购房者,购房者每月向银行偿还本金和利息。参与者包括购房者、开发商和银行。

功能:

先买房,再还款,以满足急需。为了避免储蓄几年后房价上涨和存款贬值的情况,这相当于先用银行的钱买房子,这被视为一种投资。

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