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缅甸迪威厅官网·维权时间60套商品房被“一房两卖”真相竟然是这样的...

来源:互联网      2020-01-10 13:12:02 热度2080

缅甸迪威厅官网·维权时间60套商品房被“一房两卖”真相竟然是这样的...

缅甸迪威厅官网,近日,三明泰宁丹霞名府的许多购房者,纷纷给我们栏目0591--38280880打来热线电话,说他们购买了60套丹霞名府和丹霞美地小区的房屋和店面,并且已办理过商品房买卖合同备案登记。然而,今年5月份,有部分购房者发现,他们购买并且已交房的房屋,竟然有人正在装修,他们强烈怀疑,这些商品房被“一房两卖”,其中涉及的资金超过7000万元。这究竟是怎么一回事呢?

开发商涉嫌“一房两卖” 涉资金7000万

记者调查后得知,有争议的这60套房屋和店面的开发商,是福建润泰房地产开发有限公司,和三明坤泰房地产开发有限公司。早在2013年,这60套房屋和店面就被开发商陆续卖掉,但是,房子一直不能办理产权,也不能进行银行按揭,也没有及时进行备案。到了2014年,不知出于何种原因,又有一批购房者,集资了7000多万元,向开发商买下这60套房屋和店面,并且成功在房管局办理了备案登记。他们表示,购买房屋为的是投资,为了方便出售,这60套房屋,都备案在一位叫做林锦的股东名下。

60套房屋明显涉及“一房两卖”的情况。如今,住在房屋里的住户,交了钱却没有做备案登记,也就不可能做出房产证。后面的购房者交了钱做了备案登记,却进不了房子,无法入住。双方都说要维权。

14套房屋被解除备案 购房者质疑

但如今,后面集资购买房子的购房者发现,自己依法在房管局的买卖合同备案登记,居然被注销了,这让他们不能接受。

60套房屋的投资人,拿出了一份泰宁县房地产交易管理所出具的,商品房购销合同备案一览表。上面显示,有14套的房屋已经被注销备案登记,注销原因是,根据县政府201511号会议纪要,以及开发商坤泰,润泰公司的股东会议决议,以及登报作废声明,解除备案。也就是说,这14套房屋,现在不属于任何一方的购房者。

投资人表示,他们已经和开发商签订了商品房认购协议,购买有着完整的手续,仅凭会议纪要,相关部门不应当就将已备案的材料注销。

开发商承认“一房两卖” 并致歉

随后,维权记者与三明泰宁县政府联系之后。最终,投资人,开发商,县政府三方,在泰宁县建设局,对此事进行了协商。

在6月22号的三方协调会上,泰宁“丹霞名府”的开发商,首先承认了一房两卖的事实,并当场致歉。但对于这60套商品房涉及的7000万资金,开发商与购房投资人却说法不一。投资人代表林锦表示,7000万属于实打实的购房款。(投资人:7000万属于购房款)但开发商则称,这7000万元是以房产为抵押物,向投资人进行的借贷行为。(开发商:7000万属于借贷)

泰宁县政府:保证实际购房者合法权益

在三方协调会上,三明泰宁县政府也向帮帮团“维权时间”记者出示了一份关于此事的专题会议纪要,并解释了三点政府部门对于此事的处理意见。

第一, 为保证实际购房户合法权益,对非真实销售的商品房,由开发商公司形成撤销备案决议,由县房管所根据有关规定,据实备案给实际购房户。

第二, 为确保项目及早完工交房,开发商要督促购房户抓紧办理贷款手续,所用贷款进入泰宁县住建局监管专户,实行封闭运行,确保工程建设。

第三, 泰宁县住建局要加强丹霞名府、丹霞美地项目商品房销售与监管,严格办证关,符合条件的,方可予以办理相关手续。

对于这份会议纪要,购房投资人代表也提出,无论这7000万是什么性质,毕竟购房手续是完备的,如何保护他们投资人的合法权益,相关部门也应当考虑到。

泰宁县政府:也会落实投资人权益

对于这点,泰宁县相关负责人则表示,他们会积极协调相关单位,妥善解决多方矛盾。

无论如何,开发商“一房两卖”的事实,是这次多方矛盾产生的主要原因。经过协商,事情正在向一个好的方向发展。泰宁县政府也表示,对于此事,将会对这几方,继续跟进并协调,以维护各方的合法权益。帮帮团记者报道。

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